今年的楼市整体调控环境让土地市场整体降温，甚至面临“失温”的危险。在经过了第一次集中土拍的惊喜和第二次集中土拍的惊吓之后，第三次集中土拍各城市都显得更加保守了，并且也都找来了各自的“驻场嘉宾”，让今年的第三次土拍得以“圆满”落幕。

目前，一线城市除了北京还未开启第三次土拍外，其他三个城市都已经“圆满”完成了年内三次土拍的任务。从一线城市的“成功”的经验我们不难看出，今年的土地市场民营企业已经没有拿地的精力和信心了。一线城市的土地几乎都是国有企业兜底，尤其是广州和深圳大部分都是当地的企业将本地的土地消化了。国有企业“兜底”市场在今年的总体楼市环境下已经成为常态。或者说国有房企对于各地也是一种保障。

看上去，国有企业接盘各地的土地似乎是土地市场的底线，但在未来可能会是土地市场的上限。

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